Die gnadenlosen Abriss-Aktionen gegen illegal gebaute Häuser geht weiter!!!
Gerade hat die Gemeinde Didim eine Liste mit bis jetzt 472 teilweise illegal gebauten Häusern veröffentlicht!
Auf dieser Abriss-Liste stehen Privathäuser, Hotels, Läden, Badestege, kurzum alles, was nicht mit Baugenehmigung und Bauabnahme legal errichtet wurde!
Die Namen aller Betroffenen werden genannt, es betrifft auch einige Ausländer, ein Deutscher steht auf der Demolierungs-Liste!
Die Gemeinde hat eine Baufirma mit dem Abbruch der illegalen Gebäude beauftragt, die Eigentümer der illegalen Immobilien werden 1 Woche vor dem Abriss-Termin benachrichtigt!!!
Auch in unserer Nachbarschaft in Davutlar hat es einen Neubau erwischt!
Von den 3 Stockwerken des Rohbaus werden gerade die Dachterrasse und die 3.Etage wieder entfernt!



Bis jetzt wurde in der Türkei einfach lustig drauf los gebaut unter dem Motto: " Was einmal steht, bleibt auch stehen!"
Pech gehabt, illegaler Bau geht nicht mehr!
Und wer eine Immobilie ohne Baugenehmigung / abnahme ersteht oder baut, handelt sich viel Ärger ein!
Schrecklich, wenn ahnungslosen Ferienhaus-Besitzern nur eine Woche vor dem Abriss die Ankündigung per Post zugestellt wird (falls die Post überhaupt ankommt! ), da bleibt doch kaum Zeit um wenigstens die Einrichtung zu retten!!!

In FALL 22 schon angekündigt, sind 7 Appartements von Engländern im Peyda Komplex in Didim am 12.Oktober unter den Hammer gekommen!
Die teuer gekauften Wohnungen wurden zu Super-Schnäppchenpreisen von der ING Bank versteigert!
Und jetzt ratet mal, WER diese Appartements zum Schleuderpreis ersteigert hat???
Richtig, so eine Chance lässt sich eine grosse Bank natürlich nicht entgehen...

Auch in Kusadasi sind die ersten illegalen Häuser von der Gemeinde abgerissen worden, der Bürgermeister will bei illegalen Gebäuden ohne Baugenehmigung / Abnahme hart durchgreifen und "keinen Stein auf dem anderen stehen lassen"!

Hier noch einmal ganz genaue deutliche Info zum Immobilien-Erwerb in der Türkei:

KLICK

Gut auch, dass es eine Kontaktadresse für Fragen über den Kauf einer Immobilie in der Türkei gibt, da kann jeder Häuslekäufer bei Unklarheiten professionellen Rat bekommen!
Also, UNBEDINGT vor dem Kauf lesen!!!

In Bodrum sind jetzt erstmals 24 Personen in Untersuchungshaft genommen, wegen Betrug bei Land Registration und Tapu!
Unter anderen wurde der Chef des Katasteramtes und 4 weitere Beamte, plus 6 Makler festgenommen!
Bei Durchsuchung der Wohnungen und Arbeitsplätze der Verdächtigen fand die Polizei unzählige gefälschte Tapus und Landregistrierungspapiere!
14 Geschäftsleute und Ausländer haben eine Beschwerde bei der Staatsanwaltschaft in Bodrum eingereicht, weil sie für mehrere 100 000 Dollar Immobilien mit gefälschten Papieren erworben hatten!
Die Polizei in Bodrum sagt, die Verhaftungen sind nur die Spitze des Eisberg, weitere Fahndungen werden folgen!
Savas Ergün, seit 26 Jahren Makler in Bodrum, bestätigt, dass die zuständigen Ämter oft die Prozedur absichtlich verlangsamen, um Geld zu fragen!
Er sagt: "Vor 10 Jahren war ein Tapu innerhalb eines Tages fertig, obwohl damals mit Schreibmaschinen gearbeitet wurde...heute geht es mit Computern nicht mal in einer Woche!
Wenn bezahlt wird, bekommt man das Tapu in einer Stunde!"
Auch Savas Ergün hat mit Makler-Kollegen Beschwerden eingereicht und hofft, dass die Schuldigen bestraft werden!

Die 3 wichtigsten Faktoren beim Immobilienkauf sind immer noch "Location, Location, Location", also LAGE, LAGE, LAGE!
Das war auch für mich extrem wichtig, mein halbes Leben habe ich in einer Stadt gewohnt und hatte keine Aussicht!
Mein wichtigstes Kriterium beim Hauskauf in der Türkei war darum die Aussicht...auf's Meer und auf romantische Sonnenuntergänge wollte ich nicht verzichten, egal, ob das Haus ein Traumhaus-Schnäppchen war!
Erschrocken bin ich, als eine deutsche "Maklerin" den haarsträubenden Spruch losgelassen hat: "Sooo wichtig ist eine Postkartenaussicht nicht,
da gewöhnt man sich dran und nimmt das garnicht mehr wahr!"
"Was ist denn mit DER los, ist die blind, oder will die mich bequatschen, ein Haus ohne Aussicht zu kaufen...dafür ziehe ich nicht in die Türkei", dachte ich nur amüsiert...
Und habe weiter gesucht!
Wie wichtig die Lage und Aussicht ist, zeigt sich garantiert, wenn man sein Haus mal verkaufen will!
Unsere englischen Freunde sind schon zurück in ihrer alten Heimat und probieren ihr "Aus-der-Traumhaus" in der Türkei
für 'nen Appel & ein Ei zu verkaufen, vergeblich, denn das Objekt hat zwar viele Vorteile, aber leider null Aussicht!

Auf einem englischen Forum probiert ein Privatmann, sein Haus in einer Anlage bei Kusadasi zu verkaufen für 75 000 Euro!
Neugierig geworden, habe ich mal nach dem Namen der Anlage (Site) und dem Ort gegoogelt und siehe da,
Häuser in der genannten Anlage tauchen gleich mehrfach im Internet auf...
zu ganz verschiedenen Preisen!
Auf Marktplaats.NL verkauft ein Holländer sein Haus in derselben Site für 72 500 Euro,
während ein Türke auf Sahibinden.com auf stolze 200 000 TL hofft!
Mehrere Makler in Kusadasi bieten Häuser in dieser Anlage zu erstaunlich unterschiedlichen Preisen an,
von 47 000 Pfund (verkauft!) kann man ein Haus in dieser Site z.B. für 55 000, 62 000, 65 000, 66.500 oder 69 000 Euro erstehen!
Viele Makler sind offen und ehrlich und nennen die Namen der Anlage und den Ort sowie den Preis,
so dass potenzielle Kunden vergleichen können!
Aber aufgepasst, es gibt auch einige Makler, die ihren Kunden ehrliche Info und die Möglichkeit zum Preisvergleich vorenthalten!
Da werden auf den Websites die Objekte mit geheimnisvollen Buchstaben- oder Zahlenkombinationen gekennzeichnet,
sogar die Kaufpreise werden geschickt verschleiert in ...ab so und soviel Euro, da wird hoffentlich nicht erst auf das Portemonnaie
des Kunden geschaut und der Preis angepasst?
Es ist wichtig zu vergleichen, schliesslich trübt es die Freude an der Traumimmobilie,
wenn man erst nach dem Kauf herausfindet, dass die gleichwertige Nachbarvilla viel billiger verkauft wird!

Meral, ich chatte öfters mal mit deinem Mann!
Du hast Recht, zur Zeit ist der Immobilienmarkt in der Türkei ein sogenannter "Käufermarkt", günstig zum Kaufen,
weil es wegen der Finanzkrise sooo viele Angebote gibt und die Preise fallen und fallen...
Der Kunde ist König!
Man braucht nicht unbedingt einen Makler, wer sich an unsere Tips und Ratschläge hält,
sollte keinerlei Probleme beim Immobilienkauf auch direkt vom Besitzer haben!

Mueller, wenn du wirklich Immobilienmakler bist, wirst du bestimmt auch über die Schwierigkeiten
beim Hauskauf in der Türkei für Ausländer Bescheid wissen!
In diesem Beitrag sind u.A. persönliche Erfahrungen, Presseberichte, Rat von Juristen & Rechtsanwälten, wodurch Käufern von Immobilien in der Türkei die üblichen "Fallen" von unseriösen Maklern und Verkäufern sowie vom türkischen Tapu System erklärt werden!
Es wird mehrfach erwähnt, dass es zwar "schwarze Schafe" in deiner Branche gibt, aber es wird kein Makler in Kusadasi namentlich genannt!
Wenn du Kunden verloren hast, dann bestimmt aus gutem Grund,
das hat nichts mit unserem Forum zu tun, ausser vielleicht, dass Kunden sich schlau gemacht haben!

Aber du als Makler hast es in der Hand, um deiner Berufsbranche mit Ehrlichkeit und Kompetenz einen guten Ruf zu verschaffen!
Warum ist es denn für Türken soviel einfacher eine Immobilie zu kaufen,
warum werden uns Ausländern soviele Steine in den Weg gelegt?

Zitat

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Wenn du bei einem Forum über Kusadasi teilnimmst dann muss auch schönes dabei sein

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Wenn du unser Forum kennen würdest, hättest du so etwas bestimmt nicht geschrieben!

PS:
Vielleicht meldet sich dein Ex-Kunde, Mitglied / Gast unseres Forums und klärt uns auf über den Grund
warum vom Hauskauf abgesehen wurde und welche unserer Tipps dazu geführt haben?